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深圳从严执行地产新政京地产商不愿承担新政风险
2019-06-10 21:04:31   作者:重庆信息港  

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深圳从严执行地产新政京地产商不愿承担新政风险

2006-06-22 11:48:00

来源:中国建材网

 

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地方首个落实国家9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(简称《通知》)的细则出台,深圳几乎没有任何松动地执行了《通知》精神。但是,昨天接受采访的京城开发商却表达了谨慎乐观,“北京估计不

  地方较早的落实国家9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(简称《通知》)的细则出台,深圳几乎没有任何松动地执行了《通知》精神。但是,昨天接受采访的京城开发商却表达了谨慎乐观,“北京估计不会这样”。

    9部委《通知》中较受关注的“90平方米以下住宅占开发总量70%”的政策,在深圳细则中落地为具体房地产项目的控制概念,让当地开发商期待的按片区或总量划分的想法落空。同时,深圳细则强调,过去{TodayHot}已审批但未取得施工许可证的项目,不符合《通知》要求的,均应调整套型。深圳方面甚至表示,自6月1日起,协同市规划部门对擅自改变设计、变更项目、违背规定建设的住房依法予以处理直至没收。

    “估计北京不会这样。”昨天下午,一位在北京、深圳同时运作项目的开发北京治疗儿童癫痫病医院商表示。该负责人说,之前公司对落实细则做了两种分析,一种看法是全面执行9部委《通知》,另一种则是6月1日之前取得的项目按照原规划操作。“前段时间,建设部有关官员的表态(70%落实到地区总量控制),其实已经有政策往回拉的势头。而且,北京这种状况已经出让的地块不在少数。”

    另有不愿具名开发商的表态更极端。“如果强制执行9部委《通知》,之前在公开市场上高价拿地的开发商,可能会相继退地。”他认为,新政之前开发商都是在充分竞争下拿地,地价比较高,如果现在按照新政执行(限户型、限房价),就会失神性癫痫病发作需要如何急救导致高价拿地得不到相应的销售回报,“这部分风险不能让开发商承担”。

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